关于建筑资质办理和资质转让，有许多繁琐的知识，刚入行的企业可能还不够了解。一些企业可能对建筑资质转让存在疑惑：为什么那么多公司选择建筑资质转让？建筑资质转让是否真的安全可行？建筑资质转让的前景怎么样？什么时候进行建筑资质转让比较好呢？接下来，小编来跟大家一起探讨一下。
为什么要建筑资质转让？
同样是建筑企业拿到资质，但相对于自己办理，建筑资质转让真的有许多优点。
建筑资质转让比资质办理需要花费的时间更少、拿到资质的时间更快、可以拿到的资质等级更高，等等。
而资质办理的时间和速度、资质的等级等，恰好都是企业关心的、关系企业经营发展的问题。所以，建筑资质转让真的为企业解决了许多麻烦。
建筑资质转让的前景？
现在，资质改革正在进行中，资质审批的简化提高了办理效率，企业办理最低等级的资质可能相对更容易了。但是，企业要想发展，还是要对资质进行升级。虽然说，资质升级不再考核人员了，但对企业工程业绩的考核更加的严格了，资质升级办理并不容易。
新办资质容易，资质升级难，高等级的资质在建筑市场就变得更加抢手、更有竞争力了。没能成功办理资质升级的建筑企业怎么拿到高等级资质呢？只能通过资质转让了。
总的来说，在未来建筑资质转让都会是一个比较热门的选择，特别是高等级的资质。所以企业要用心维护资质，做好工程业绩管理，方便日后资质升级。如果企业需要选择建筑资质转让的，可以找资质代办公司介绍，不要盲目寻找资质转让公司，绕弯路还容易上当花冤枉钱。
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建筑资质对建筑企业是非常重要的，它是建筑企业进入建筑市场的通行证，企业可以承担相应的建设工程项目或者是进行投招标活动。如果建筑企业想要扩大业务范围，提高核心竞争力，那么就需要进行资质升级。
一、建筑企业的必要性
1.建筑资质升级是企业提高核心竞争力的必然选择
最近几年来的建筑市场竞争非常激烈，建筑企业想要站稳脚跟，除了需要组好日常的经营管理外，还需要进行资质升级，这才是最重要的。只有进行资质升级，建筑企业才可以提高核心竞争力，提升竞争优势。
2.建筑资质升级对建筑企业很重要
随着建筑资质的不断简化，在不远的将来建筑市场将会涌入越来越多新兴企业，这样也会导致建筑三级资质的企业越来越多，这样一来，建筑业企业的竞争也会更加激烈。由此而知，到时候建筑三级资质的企业越来越多，那么大家实力就都差不多，更别提好似要什么优势了。在新政策的带动之下，建筑企业应该要尽早进行资质升级，例如从三级资质升为二级资质，并且在业绩方面是也要努力做出改变，否则日后的发展之路应该会很困难。
二、建筑企业进行资质升级为什么会失败?
一些建筑企业在进行资质升级时，往往会忽略一些细节，最终导致资质升级失败。那么，建筑资质升级失败都有哪些常见的原因呢?具体如下：
1.企业业绩达标
资质标准要求都会明确规定建筑企业业绩指标，包括业绩规模、业绩数量以及业绩类型等，如果有一样不符合要求，建筑资质升级就不可能成功。
2.图纸问题
建筑资质升级时，需要考核企业工程实施情况，例如考核图纸面积、高度、长度以及跨度等指标，如果有一项图纸信息不符合标准要求，或者是存在信息模糊、信息不符等情况，那么建筑资质升级就会失败。
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建筑企业资质办理过程中，需要满足该资质的标准要求。资质当中人员比率是最高的，办理过资质的建筑企业都知道，企业的人员除了要满足年龄以及业绩方面的要求之外，人员的社保证明也是必须要的。
所以，建筑企业办理资质时所需要的人员要缴纳社保。根据国家的有关规定，人员社保是资质申请中的硬性条件，社保不达标也就领不到资质证书。因为办理的资质类型不同，所需要的人员也有一定的区别，一般的资质办理所需要的人员主要有建造师、企业技术负责人、企业职称人员、技术工人等。
但是在资质办理的过程中很多的建筑企业不知道人员的社保材料应该怎么准备，社保证明文件必须要加盖社保局的公章才有效，接下来将说一下建筑企业资质代理人员的社保材料怎么准备。
一、办理资质所需要的社保证明材料：
1、缴纳保险单位名称;
2、缴纳社保人员姓名;
3、社会保障号或身份证号;
4、需缴纳的险种、缴费期限等;
5、企业的缴费凭证，其中包含缴费的发票凭证等。
二、资质办理的人员必须在企业注册地缴纳社保吗？
我们说，人员社保的缴纳是资质代理过程中非常重要的一项，企业在办理建筑资质的过程中，由于人员的分布地区不同，缴纳社保的情况也不相同。所以，有些企业的人员社保并不是在一个地区，而是分散在不同城市。
1、资质办理企业在注册所在地为员工购买社保的，人员社保符合资质办理的需要；
2、在企业注册地以外为人员购买社保的，企业在出示当地的社保登记证明后，人员社保材料有效；
3、企业分公司在注册地以外为员工购买的社保，也可以用作建筑企业的资质办理，提供分公司营业执照和在当地的社保登记证明即可。
综合上所述，我们知道人员社保不一定要在企业注册所在地缴纳，只要能够提供社保购买当地的登记证明即可。如果是由分公司购买人员社保的，提供分公司的营业执照和当地社保登记证明就行。
所使用人员的社会保险必须以办理企业的名义支付，以个人名义缴纳的款项无效。对于办理资质的建筑企业，准备的人员社保材料中，人员社保的缴纳应为办理企业，而不是其他无关的公司。
所以，企业一定要避免社保被检查出重复！例如：企业办理资质时，使用了挂靠过来的人员，最后出现了个人拥有多个社保。由于证书挂靠是违法的，再加上社保重复的情况，就会被认定为无效。如果企业不能及时了解政策，很容易在办理资质时出错，所以，找专业的资质代办公司就成为了许多建企的首选。
